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VIRTUELLES BÜRO
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Ratschläge > Stellen Sie Nachforschungen an ...
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Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, realisieren Sie einige Überprüfungen vor dem Kauf. Im Grundbuch können Sie die Immobilie suchen, verifizieren, ob Sie mit einer Schuld belastet ist, und erfahren, wer der Eigentümer ist. Im Rathaus werden Sie über den Stand der Steuerzahlungen informiert, und im Katasterant erhalten Sie eine Beschreibung der Immobilie. Ausserdem ist es wichtig, den Besetzungszustand der Immobilie festzustellen (sie könnte vermietet sein), und zu prüfen, ob die Zahlung der Gemeinschaftskosten auf dem Laufenden ist, indem Sie eine Quittung anfordern. Fordern Sie ausserdem vom Eigentümer die letzten Quittungen über die Zahlung von Wasser, Elektrizität und der Grundsteuer an. Falls die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, ist es ratsam, zusammen mit dem Eigentümer die Bank aufzusuchen, um den Stand der Schulden und die Möglichkeit einer Surrogation zu überprüfen. Die Gestoren, die sich um die Ausführung des Verkaufes kümmern, können Ihnen bei diesen Verifikationen behilflich sein. Zur Erinnerung: Stellen Sie einige Nachforschungen über den Verkäufer an, und vergessen Sie nicht, die registrale Situation der Immobilie zu überprüfen. |
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