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VIRTUELLES BÜRO
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Ratschläge > Vor dem Akzeptieren des Preises ...
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Prüfen Sie nach, ob der verlangte Preis der Immobilie dem Marktpreis entspricht. Wenn Sie vorher schon verschiedene Immobilien besichtigt haben, verfügen Sie schon über diese Information, und wenn nicht, informieren Sie sich! Berücksichtigen Sie, dass der anfänglich verlangte Preis normalerweise zwischen 5 und 10 % über dem Verkaufspreis liegt. Dieser Preis wird unter anderem durch das Alter, den Zustand und die möglichen Belastungen und Schulden der Immobilie beeinflusst. Unter diesen Voraussetzungen sind sowohl Verkäufer als auch Käufer in der Lage, den Preis auszuhandeln. Es ist immer nützlich, einen Gutachter mit der Schätzung der Immobilie zu beauftragen. Wenn Sie Ihren Kauf mittels einer Hypothek finanzieren, sollte die Schätzung diesem konkreten Zweck angepasst werden. Es ist nützlich, die Gutachterfirmen zu kennen, die mit dem Finanzierungsunternehmen, wo Sie die Hypothek beantragen, zusammenarbeiten. So werden doppelte Kosten vermieden. Zusätzlich zum Preis müssen Sie mit den Kaufnebenkosten und gegebenenfalls mit dem Hypothekendarlehen rechnen, was normalerweise 10% des Gesamtpreises ausmacht. Zur Erinnerung: Machen Sie Ihre eigene Marktanalyse, indem Sie Preise vergleichen und eine Schätzung der Immobilie einholen. Vergessen Sie nicht, zum Gesamtpreis die Kaufnebenkosten dazuzurechnen . |
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