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Su Administrador > Reclamación por defectos en la construcción
| Tenemos un problema en mi comunidad. Se trata de una urbanización de bungalows recientemente entregada. Cada vivienda tiene su propia terraza y jardín particulares. El promotor preparó la mitad de las viviendas con las correspondientes canalizaciones para evacuar las aguas pluviales de las terrazas. Siempre caen sobre las terrazas o jardín de cada vecino. El problema está en que los vecinos que no disponen de canalizaciones, y agotadas todas las posibilidades contra el promotor, quieren instalarlas con cargo a los gastos de la comunidad. ¿Es esto posible? ¿Puede negarse algún vecino a que se haga con cargo a los gastos comunitarios? Evidentemente se trata de un defecto de construcción que afecta a elementos privativos, en el que la Comunidad no tiene ninguna responsabilidad. Los afectados, una vez agotados los cauces amistosos deberían iniciar una reclamación judicial contra el promotor, bien sea individualmente o de forma colectiva (los afectados) y, si no quieren esperar a que se dicte sentencia y lo estiman conveniente para sus intereses, reparar los defectos a su costa, pero nunca con cargo a la Comunidad, puesto que no son elementos comunes. Cualquier vecino puede negarse a afrontar este pago dentro de la Comunidad, puesto que no tiene base legal alguna. |
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